2-Zimmer-Wohnung im Fachwerkhaus in Flandersbach

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zur Vermietung steht eine helle und gepflegte Wohnung mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich.

Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Raumaufteilung, helle Wand- und Bodenflächen sowie teilweise sichtbare Deckenbalken, die den Räumen einen besonderen Charakter verleihen. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und kann beispielsweise als Wohn- und Esszimmer genutzt werden.

Die auf den Bildern dargestellte Einbauküche gehört nicht zur Wohnung und ist nicht Bestandteil des Mietvertrages oder des Mietpreises. Sie kann gegebenenfalls nach vorheriger Absprache und zu gesondert zu vereinbarenden Konditionen von der derzeitigen Mieterin übernommen werden.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Zusätzlich stehen mehrere gut nutzbare Räume zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand.

MIETKONDITIONEN

Kaltmiete: 580 €

Betriebskostenvorauszahlung: 80 €

Heizkostenvorauszahlung: 80 €

Gesamtmiete: 740 €

Kaution: 1.740 €

Ein Stellplatz kann für 30 € monatlich zusätzlich angemietet werden. Auf dem Hof befinden sich außerdem Schuppen und Garagen, die bei Bedarf ebenfalls zusätzlich angemietet werden können.

Strom ist nicht in den Kosten enthalten und muss vom Mieter separat angemeldet werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.09.26 zu vermieten.

AUSSTATTUNG

2 Zimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Küche

Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken

Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer

Warmwasser über Durchlauferhitzer

Ländliche Lage mit viel Grünfläche

Durchgangszimmer

Stellplatz optional anmietbar

Schuppen und Garagen auf dem Hof optional anmietbar

Garten optional anmietbar

LAGE

Die Wohnung befindet sich in Flandersbach, in der Nähe der Heidestraße. Trotz der ruhigen und ländlichen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.

Aldi, Lidl, McDonald’s und Burger King befinden sich in der Nähe. Die Autobahnanbindung in Richtung Essen und Wuppertal ist innerhalb von ca. 1 Minute erreichbar. Düsseldorf erreicht man mit dem Auto in etwa 30 Minuten.

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor oder kann gerne per Mail zugeschickt werden.

HINWEIS

Auf dem Hof wohnen zwei weitere Mieter. Die Wohnung eignet sich besonders für Personen, die ruhiges Wohnen auf dem Land, Fachwerkcharme und eine idyllische Umgebung zu schätzen wissen.

Die vorhandene Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und kann bei Interesse gegebenenfalls abgekauft werden. Die Vereinbarung hierzu erfolgt ausschließlich direkt zwischen dem Interessenten und dem aktuellen Mieter und ist nicht Bestandteil des Mietvertrags.

Die genaue Adresse wird bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS / HINWEIS ZU DEN ANGABEN

Alle Angaben in diesem Inserat wurden nach bestem Wissen und Gewissen durch den Vermieter bzw. Eigentümer gemacht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im späteren Mietvertrag sowie die im Rahmen der Besichtigung und Vertragsunterzeichnung bestätigten Angaben.

INTERESSE GEWECKT?

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Bitte stellen Sie sich kurz vor und teilen Sie uns mit, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten und ab wann ein Einzug für Sie möglich wäre.

Besichtigungstermine können gerne nach Absprache vereinbart werden.