4 Zimmer & viel Platz: Reihenendhaus in Velbert- Tönisheide

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zur Vermietung steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Velbert-Tönisheide, Baujahr 2008. Das Haus verfügt über ca. 143 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 48 m² Nutzfläche im Keller. Insgesamt stehen damit ca. 191 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Der Dachboden bietet darüber hinaus einen weiteren praktischen Nutzbereich.

Die Raumaufteilung ist großzügig und familienfreundlich. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich, eine Küche, ein Gäste-WC sowie die Diele. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine Markise sorgt dort für angenehmen Sonnenschutz. Das Erdgeschoss ist gefliest und pflegeleicht. Zusätzlich gehören eine Einbauküche sowie ein Kamin beziehungsweise Ofen zur Ausstattung.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Der Dachboden wird derzeit als Ankleide- und Hobbyraum genutzt und bietet zusätzlichen Platz für Stauraum, Freizeit oder Arbeiten. Im Keller stehen weitere ca. 48 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Elektrische Rollläden sind ebenfalls vorhanden. Ein Stellplatz beziehungsweise eine Garage gehört zum Angebot. Haustiere sind erlaubt.

Das Einfamilienhaus steht ab Oktober 2026 zur Vermietung.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.000,00 €. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von 250,00 € monatlich. Strom und Gas sind nicht in den Betriebskosten enthalten und müssen vom Mieter separat bei einem Anbieter seiner Wahl angemeldet werden.

Das Haus befindet sich in Velbert-Tönisheide in einer ruhigen und beliebten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen ist günstig.

GRUNDDATEN

• Objektart: Einfamilienhaus / Reihenendhaus
• Standort: Velbert-Tönisheide
• Baujahr: 2008
• Verfügbar ab: Oktober 2026
• Wohnfläche: ca. 143 m²
• Keller-/Nutzfläche: ca. 48 m²
• Gesamtfläche: ca. 191 m² Wohn- und Nutzfläche
• Zusätzlicher Nutzbereich: Dachboden als Ankleide- und Hobbyraum
• Zimmer: 4
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC: vorhanden
• Küche: Einbauküche vorhanden
• Terrasse und Garten: vorhanden
• Heizung: Gasheizung mit Fußbodenheizung
• Weitere Ausstattung: Kamin/Ofen, elektrische Rollläden und Markise
• Parkmöglichkeit: Stellplatz beziehungsweise Garage vorhanden
• Haustiere: erlaubt
• Kaltmiete: 2.000,00 € monatlich
• Betriebskosten: 250,00 € monatlich
• Strom und Gas: nicht in den Betriebskosten enthalten
• Kaution: 4.000,00 €

Ausstattung & Technik

• Einbauküche
• Gäste-WC
• Kamin/Ofen
• Elektrische Rollläden
• Gasheizung der Marke Viessmann
• Fußbodenheizung

LAGE

Das Reihenendhaus befindet sich in Velbert-Tönisheide in einer ruhigen und beliebten Wohngegend. Die Straße „Zum Kannebach“ bietet ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld mit hohem Wohnkomfort.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen.

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor oder kann gerne per Mail zugeschickt werden.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS / HINWEIS ZU DEN ANGABEN

Alle Angaben in diesem Inserat wurden nach bestem Wissen und Gewissen durch den Vermieter bzw. Eigentümer gemacht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im späteren Mietvertrag sowie die im Rahmen der Besichtigung und Vertragsunterzeichnung bestätigten Angaben.

KONTAKT

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